婚前财产由父母还贷该如何处理

结论：
婚前财产由父母还贷，若登记在出资人子女名下且婚后父母继续还贷，属该子女个人财产不分割；若婚前父母付首付，登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；若登记在双方名下，属夫妻共同财产按原则分割，处理时要保留父母还贷证据。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前财产父母还贷情况有不同认定。登记在出资人子女名下且婚后父母持续还贷，体现了父母对自己子女的财产赠与，所以认定为子女个人财产。婚前付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，房产虽归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以要给予另一方补偿。而登记在双方名下，可看作父母对夫妻双方的赠与，属于共同财产。在处理此类财产问题时，保留银行转账记录等父母还贷证据至关重要，它能清晰证明资金来源，便于准确认定财产性质。如果在处理婚前财产父母还贷及离婚财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产由父母还贷情况多样，处理方式也不同。若房产登记在出资人子女名下且婚后父母继续还贷，房产通常认定为该子女个人财产，离婚时不分割。若婚前父母仅付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。若房产登记在双方名下，视为对双方赠与，属夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
1.保留证据。处理此类财产问题需保留父母还贷证据，如银行转账记录，以此证明资金来源。
2.明确产权。根据房产登记情况和还贷方式，清晰判定房产归属。
3.合理补偿。涉及共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方合理补偿。

法律分析：
（1）当房产登记在出资人子女名下且婚后仍由父母继续还贷时，此房产通常会被认定为该子女的个人财产，在离婚进行财产分割时，该房产不参与其中。
（2）若婚前父母仅支付了首付，房产登记在出资人子女名下，而婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时房产归产权登记一方所有，但对于共同还贷部分以及对应的增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
（3）要是房产登记在双方名下，这种情况会被视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则来处理。

提醒：处理婚前财产父母还贷的情况，务必保留好父母还贷证据，如银行转账记录，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若房产登记在出资人子女名下且婚后一直由父母还贷，保留好父母还贷证据，离婚时该房产属子女个人财产，无需分割。
（二）若婚前父母付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，保留还贷记录，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
（三）若房产登记在双方名下，视为父母对双方赠与，属夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。