民间个人能否抵押按揭中的房子

1.民间个人能抵押按揭中的房子。尽管购房者未取得完全产权，但按规定，抵押房屋时土地使用权也一并抵押，已抵押房产在抵押期可转让，所以能再次抵押。
2.抵押时，要获原抵押权人（多为银行）同意，原抵押合同或许有再次抵押约定。
3.抵押双方需签书面合同并办登记，抵押权自登记时设立，未登记不生效。
4.要明确抵押担保范围、主债权数额等，保障双方权益。

结论：
民间个人可以抵押按揭中的房子，但要获得原抵押权人同意，签订书面抵押合同并办理抵押登记。
法律解析：
依据规定，抵押房屋时其占用范围内的土地使用权一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就意味着能再次抵押。所以民间个人能抵押按揭中的房子。不过，原抵押合同可能对再次抵押有约定，因此需获得原抵押权人（通常是银行）的同意。并且，抵押双方要签订书面抵押合同，因为抵押权自登记时设立，未办理登记则抵押权不生效。此外，还需明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。若你在抵押按揭房屋过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

1.民间个人可以抵押按揭中的房子。尽管购房者未取得完全产权，但按规定房屋抵押时土地使用权一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就具备再次抵押的条件。
2.抵押按揭房时，需获得原抵押权人（通常为银行）同意，因为原抵押合同可能有关于再次抵押的约定。
3.抵押双方要签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，未登记则抵押权不生效。
4.要明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。

法律分析：
（1）民间个人能够抵押按揭中的房子。即便购房者因房屋处于按揭状态未取得完全产权，但按规定，抵押房屋时其占用范围内的土地使用权会一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就意味着能再次抵押。
（2）抵押按揭中的房子有诸多注意事项。一是要获得原抵押权人（一般为银行）的同意，原抵押合同或许对再次抵押有相关约定。二是抵押双方需签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，未办理登记则抵押权不生效。三是要明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。

提醒：
抵押按揭房风险较大，原抵押合同约定及登记手续等易出问题，建议咨询以进一步分析。