婚后卖父母房买新房算夫妻共有财产吗

结论：
婚后卖父母房买新房是否属于夫妻共有财产要分情况，全款买房时登记在出资方子女名下一般为个人财产，登记在双方名下可能属夫妻共有；付首付夫妻共同还贷时，登记在出资方子女名下房屋归登记方，共同还贷及增值部分共有，登记在双方名下通常认定为夫妻共有。
法律解析：
依据民法典相关规定，父母房登记在出资方子女名下，卖房所得为该子女个人财产。用个人财产全款买新房且登记在自己名下，新房保持个人财产属性；若登记在双方名下，从法律角度可视为对双方的赠与，属于夫妻共有财产。当卖父母房款项用于新房首付，夫妻共同还贷时，登记在出资方子女名下，房屋整体虽归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以这部分属于夫妻共有财产；若登记在双方名下，就表明双方对房屋都有权益，通常认定为夫妻共有财产。如果在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的法律建议。

1.婚后卖父母房买新房是否为夫妻共有财产取决于多种情况。若父母房登记在出资方子女名下，卖房全款买新房且登记在自己名下，新房一般是个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对双方赠与，属夫妻共有财产。
2.若卖父母房款项用于新房首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房屋通常归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共有财产；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共有财产。

解决措施与建议：
1.夫妻双方可签订财产协议，明确房屋归属，避免日后纠纷。
2.保留好购房资金来源等相关证据，以便在需要时证明财产性质。
3.如有疑问，可咨询专业法律人士获取准确法律建议。

法律分析：
（1）当父母房登记在出资方子女名下，卖房款项是该子女个人财产。若用此款项全款买新房并登记在自己名下，新房通常为个人财产，这是基于财产来源的特定性和登记的指向性。
（2）若用上述款项全款买的新房登记在双方名下，可能被视为对双方的赠与，此时新房属于夫妻共有财产，体现了登记行为在法律认定上的重要性。
（3）若卖父母房所得款项用于新房首付，夫妻共同还贷，且房屋登记在出资方子女名下，司法实践中房屋一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有财产，这是对夫妻共同付出的一种合理认定。
（4）若登记在双方名下，通常认定为夫妻共有财产，遵循了登记公示的原则。

提醒：
婚后财产认定情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）当父母房登记在出资方子女名下，卖房全款买新房时，若想新房为个人财产，就登记在自己名下；若想作为对双方的赠与，可登记在双方名下。
（二）卖父母房所得款项用于新房首付且夫妻共同还贷时，若想房屋为登记方所有，就登记在出资方子女名下，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有；若想认定为夫妻共有财产，可登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。