婚前与婚后房子及财产应归谁

（一）婚前要明确财产归属，对房产、存款、车辆等进行梳理，保留好购买凭证、产权证书等能证明财产取得时间和归属的材料。
（二）若担心婚后财产问题，夫妻双方可以签订书面协议，对婚前和婚后财产的归属进行详细约定，协议内容要清晰明确、符合法律规定。
（三）婚后接受赠与或继承财产时，要明确财产是否只归一方所有，最好有书面的说明或遗嘱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前财产归属明确，一方婚前买的登记在自己名下的房产，若无特别约定，属于个人财产。其他婚前财产如存款、车辆等，同样归个人。
2.婚后财产归属较复杂，婚姻存续期间所得财产一般是夫妻共同财产，像工资、奖金等。婚后买的房产，没特别约定即便只登记一人名字，通常也是共有。
3.特殊情况也存在，婚后受赠或继承明确归一方的财产，以及用婚前财产婚后买且登记在自己名下的房产，可能是个人财产。
4.夫妻可书面协议约定婚前和婚后财产归属。

结论：
婚前财产通常归个人，婚后财产一般是夫妻共同财产，但存在特殊情况，夫妻也可书面约定财产归属。
法律解析：
依据民法典，一方婚前购买并登记在自己名下的房产等财产，若无特殊约定，属于个人财产。婚后夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，通常为夫妻共同财产，婚后购买的房产即便只登记一方名字，若无特别约定也属夫妻共有。不过也有特殊情况，像一方婚后受赠或继承且明确只归一方的财产，以及用婚前个人财产在婚后购买并登记在自己名下的房产，可能是个人财产。同时，夫妻可以通过书面协议来约定婚前及婚后财产的归属。若大家在财产归属方面有疑问，或想进一步了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询。

婚前财产一般归个人，像一方婚前购买登记在自己名下的房产，以及婚前的存款、车辆等，若无特殊约定，都属于个人财产。婚后财产归属较复杂，婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产，如工资、奖金、生产经营收益等，婚后购买的房产即便只登记一方名字，若无特别约定也属夫妻共有。不过也有特殊情况，如一方婚后受赠或继承明确只归一方的财产，以及用婚前个人财产在婚后购买且登记在自己名下的房产，可能是个人财产。夫妻还能通过书面协议约定财产归属。

解决措施和建议：
1.婚前明确财产归属，保留好相关财产的购买凭证等证据。
2.若担心婚后财产纠纷，可签订书面财产协议并进行公证。
3.对于婚后可能出现的特殊财产情况，如受赠或继承财产，要明确约定归属。