夫妻婚后用婚前财产购房该怎么分

夫妻婚后用婚前财产购房，房产分割要依据不同情况处理。若用个人婚前财产全额购房且登记在自己名下，房产为个人财产，离婚时不分割。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，登记方需补偿另一方。若婚前财产购房却登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时按共同财产分割原则，结合双方对房产贡献等因素处理。
解决措施和建议如下：
1.婚前财产购房时，保留好资金来源证据，证明是婚前财产。
2.若涉及婚后共同还贷，明确还贷情况及资金流向。
3.对于房产登记问题，双方提前沟通并达成共识，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）以个人婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不进行分割，因其资金来源和产权归属都明确指向个人。
（2）以个人婚前财产支付首付，婚后共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时房产归产权登记方。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）用婚前财产购房却登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚分割时按共同财产原则处理，会综合考虑双方对房产的贡献等因素，以实现公平分配。

提醒：夫妻购房情况复杂多样，涉及婚前财产使用及产权登记等问题时，建议咨询进一步分析，以保障自身合法权益。

（一）如果是用个人婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，要保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录、婚前财产证明等，以便在离婚时证明该房产为个人财产，不被分割。
（二）以个人婚前财产支付首付，婚后共同还贷，产权登记在支付首付方名下的情况，需明确婚后共同还贷的记录，包括银行还款流水等，在离婚时可以据此要求产权登记方对婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前财产购房但登记在双方名下的，离婚时要收集自己对房产贡献的证据，如装修出资、购房资金投入比例等，以便在按共同财产分割时争取更合理的份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后用个人婚前财产全款买房，且产权登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.用个人婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权登记在付首付者名下，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。
3.用婚前财产买房却登记在双方名下，一般算共同财产，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房子的贡献等。