婚前财产置换房产后该怎么分割

结论：
婚前财产置换房产分割分多种情况，全款购置且登记自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；加入共同财产则属共同财产，一般均等分割，法院会按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质决定分割方式。用婚前个人财产全款买新房且登记自己名下，新房本质是婚前财产的转化，所以仍为个人财产，离婚不分割。用婚前财产付首付，婚后共同还贷，因婚后还贷部分及增值与夫妻共同付出有关，所以房产归登记方，但登记方要补偿另一方。若置换时加入夫妻共同财产，房产变为共同财产，离婚时一般均等分割，不过法院会结合财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在婚前财产置换房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

婚前财产置换房产的分割依具体情况而定。若用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚不分割。这种情况保护了婚前财产的独立性与完整性。
若用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷，房产一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，已共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。这既考虑了婚前个人财产的贡献，也认可了婚后双方共同付出。
若置换时加入夫妻共同财产，房产属夫妻共同财产，离婚通常均等分割，但法院会依财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议在婚前或财产置换时明确财产归属，签订书面协议确保权益。如遇纠纷，可咨询专业人士并收集相关证据。

法律分析：
（1）若以婚前个人财产全款购买新房，且产权登记在自己名下，此新房性质未改变，依旧属于个人财产，在离婚财产分割时，该房产不参与分割，归个人所有。
（2）当用婚前个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷时，离婚时房产一般归产权登记一方，剩余未还贷款为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）要是在婚前财产置换过程中加入了夫妻共同财产，该房产就成为夫妻共同财产。离婚时通常会均等分割，但法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：婚前财产置换房产情况复杂，不同情形法律处理不同，建议遇到此类问题咨询专业人士分析。

（一）用婚前个人财产全款购置新房且产权登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，确保离婚时能证明房产为个人财产不参与分割。
（二）用婚前个人财产支付首付婚后共同还贷，保留好首付支付凭证，记录好婚后还贷情况，以便在离婚时确定补偿金额。
（三）婚前财产置换加入夫妻共同财产，若离婚，可先协商分割，协商不成准备好财产来源等相关证据，以便法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。