婚前男方不出资买房财产应怎样分

（一）若女方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源及购房时间的材料，保障自己婚前个人财产权益，离婚时男方无法分割该房产。

（二）若女方付首付婚后共同还贷，保留好首付支付凭证、银行还款记录等，离婚时房子虽一般归女方，但要对男方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

（三）若女方父母出资买房登记在女方名下，保存好父母出资的转账记录等证据，明确是对女方个人赠与，该房产为女方个人财产。

（四）若女方父母出资买房登记在夫妻双方名下，了解共同财产分割原则，离婚时按此处理房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。

1.男方婚前不出资买房，若女方全款买房且登记在自己名下，该房为女方婚前个人财产，离婚时男方不能分割。
2.女方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子大概率归女方，女方要补偿男方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.女方父母出资买房，登记在女方名下，视为对女方个人赠与，是女方个人财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按原则分割。

结论：
婚前男方不出资买房，分多种情形。女方全款且登记在女方名下的房子是女方个人财产；女方付首付婚后共同还贷的房子一般归女方，女方补偿男方婚后还贷及增值部分；女方父母出资登记在女方名下是女方个人财产，登记在双方名下为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方的婚前财产属于个人财产。女方全款买房登记在自己名下，这符合婚前个人财产的定义，离婚时男方自然无权分割。女方付首付婚后共同还贷，房子虽登记在女方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同贡献的结果，所以离婚时女方要对男方进行补偿。女方父母出资购房，登记在女方名下可看作是对女方个人的赠与，属于女方个人财产；而登记在夫妻双方名下，就表明是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
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婚前男方不出资买房，不同情形下房产归属及分割方式不同。女方全款买房且登记在自己名下，该房产为女方婚前个人财产，离婚时男方无权分割。女方付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归女方，但女方要对男方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

若女方父母出资买房，登记在女方名下，视作对女方个人的赠与，属于女方个人财产；登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产出资情况和产权登记，避免日后纠纷。
2.涉及共同还贷，保留好还款记录等相关凭证。
3.若对房产归属有特殊约定，以书面协议形式确定。