婚后男方贷款买房房产怎么分

结论：
婚后男方贷款买房，房产分割需分情况。用夫妻共同财产付首付和还贷，通常为夫妻共同财产；男方用个人财产付首付、还贷且登记在自己名下，一般是个人财产，但婚后用共同财产还贷部分及增值需分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。若婚后男方贷款买房，用夫妻共同财产付首付、还贷，即便房产登记在男方名下，也认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院通常判房产归男方，未还贷款是男方个人债务，男方需对女方就共同还贷及对应增值部分补偿。若男方用个人财产付首付、登记在自己名下且用个人财产还贷，房产属男方个人财产，离婚时不分割，不过有证据证明婚后用共同财产还贷，还贷及增值部分仍要分割。若遇到房产分割相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.婚后男方贷款买房，房产分割情况依首付与还贷资金来源而定。若用夫妻共同财产付首付和还贷，即便房产登记在男方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商无果法院一般判房产归男方，未还贷款为男方个人债务，男方需对女方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.若男方用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产通常属男方个人财产，离婚时不分割。不过，若有证据证明婚后用夫妻共同财产还贷，还贷及增值部分仍需分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确资金来源并保留相关凭证，避免日后分割房产时产生纠纷。若涉及离婚房产分割协商不成，可咨询专业律师获取法律帮助。

法律分析：
（1）婚后男方贷款买房，当使用夫妻共同财产支付首付和还贷时，即便房产登记在男方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行房产分割时，双方可先自行协商。若协商无果，法院一般会将房产判给男方，剩余未还贷款归男方个人债务，同时男方需对女方进行补偿，补偿涵盖共同还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分。
（2）若男方用个人财产支付首付并登记在自己名下，且婚后用个人财产还贷，该房产通常属于男方个人财产，离婚时无需分割。不过，若有证据表明婚后是用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其增值部分仍要进行分割。

提醒：
涉及婚后房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若用夫妻共同财产付首付、还贷，离婚时双方先自行协商分割方式，若协商达成一致，按协商结果处理。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会判房产归男方，未还贷款是男方个人债务，同时男方要对女方进行补偿，补偿包含共同还贷支付款项及相对应财产增值部分。

（二）若男方用个人财产付首付，登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，离婚时无需分割该房产。但要是有证据能证明婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷及增值部分需要进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。