婚后父母出资买房房屋怎么分

结论：
婚后父母出资买房，房屋分割需区分不同情形。全款出资登记在自己子女名下属个人财产不分割，登记在双方名下属共同财产均等分割；部分出资且夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下补偿另一方，登记在双方名下按共同财产分割原则处理。
法律解析：
根据民法典规定，婚后父母全款出资并登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，该房屋就属于夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。若登记在双方名下，表明是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。而父母部分出资，婚后夫妻共同还贷的情况，若登记在出资人子女名下，房屋虽认定为一方个人财产，但对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。若登记在双方名下，房屋属夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。若遇到婚后父母出资买房分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后父母出资买房的分割需依据出资情况和登记情况判断。父母全款出资且登记在自己子女名下，房屋是夫妻一方个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚一般均等分割。
2.父母部分出资且婚后夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，房屋可认定为一方个人财产，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；登记在双方名下，按共同财产分割原则处理。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免日后分割产生纠纷。若对房屋归属有特殊约定，可签订书面协议并进行公证，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）父母全款出资的情况：当父母全款出资且房屋登记在自己子女名下时，依据法律规定，这被视为对自己子女的赠与，该房屋属于夫妻一方个人财产。在离婚时，此房屋不参与分割。若登记在双方名下，则认定是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
（2）父母部分出资的情况：若父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，当房屋登记在出资人子女名下，该房屋可认定为夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产，按照共同财产分割原则处理。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）父母全款出资的情况：
若登记在自己子女名下，房屋属于出资方子女个人财产，离婚时不参与分割。建议保留好父母出资的银行转账记录等出资凭证，证明出资事实。
若登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可提前约定好各自份额，避免日后纠纷。

（二）父母部分出资且夫妻共同还贷的情况：
登记在出资人子女名下，房屋可认定为夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。需明确共同还贷的金额及房屋增值计算方式。
登记在双方名下，房屋按夫妻共同财产分割原则处理。可协商分割方式，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。