男方婚前出资购房财产怎么分

（一）男方全款购房且登记在自己名下，保留好购房付款凭证等相关证据，离婚时明确该房产为个人财产不参与分割。
（二）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在男方名下，要留存好婚后共同还贷的记录，离婚时确定房屋归男方，男方按婚后共同还贷及对应增值部分给予女方补偿。
（三）房屋登记在双方名下，由于一般视为男方对女方的赠与成为夫妻共同财产，离婚时若平均分割有争议，可提供出资等相关证据，让法院根据实际情况裁量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。