(一)协议离婚:双方先对离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致,签订书面离婚协议。然后共同前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。在三十日冷静期过后,双方再亲自到该机关申请发给离婚证。
(二)诉讼离婚:当双方无法达成一致时,可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。对于房产,婚后购买的通常是夫妻共同财产,均等分割,剩余房贷共同承担;男方婚前购买且登记在其名下的,婚后共同还贷部分及对应增值部分作为夫妻共同财产分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。