婚前财产中父母的房产究竟归谁

结论：
婚前财产中父母的房产归属分情况，登记在父母名下归父母；明确赠与子女一方且完成过户的为子女婚前个人财产；婚后过户，未明确只赠一方的是夫妻共同财产，明确只赠一方的是子女个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以房产登记在父母名下，所有权自然归父母，他们拥有完整的物权权利。若父母将房产赠与子女一方并完成过户，这属于对子女一方的特定赠与，该房产成为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。而婚后过户时，若没有特别说明，基于婚姻关系的特殊性，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；若明确只赠与自己子女一方，就属于子女个人财产。如果在处理父母房产归属问题上遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产中父母房产归属因情况而异。若房产登记在父母名下，房产所有权归父母，父母可对其进行占有、使用、收益和处分。
2.若父母在子女婚前明确将房产赠与子女一方并完成过户登记，此房产为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
3.若父母在子女婚后过户房产，未明确只赠与自己子女一方的，通常认定为夫妻共同财产；明确表示只赠与自己子女一方的，则是子女一方个人财产。

建议：父母若想将房产给予子女一方，应尽早明确赠与意愿并完成过户登记，且留下书面赠与协议，注明只赠与自己子女一方，以避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）房产登记在父母名下时，不管子女处于婚前还是婚后阶段，此房产所有权都归父母，父母能自由行使占有、使用、收益和处分等权利。
（2）当父母明确把房产赠与子女一方，并且完成了过户登记，该房产就成为子女一方的婚前个人财产，离婚时不用参与财产分割。
（3）若父母在子女婚后才办理房产过户，要是没有明确表明只赠与自己子女一方，通常会认定为夫妻共同财产；而明确表示只赠与自己子女一方时，就属于子女一方的个人财产。

提醒：
在涉及父母房产赠与的情况时，要注意留存明确的赠与表示相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若子女想确保父母房产为自己婚前个人财产，可让父母在子女婚前明确表示将房产赠与子女一方并完成过户登记。
（二）若父母在子女婚后才过户房产，子女想让房产成为自己个人财产，要让父母明确表示只赠与自己子女一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。