结论:
婚前财产一般为个人财产,离婚时不分割;有书面约定的从约定。其孳息和自然增值属个人财产,投资收益是共同财产。明确范围需证据,房产婚后共同还贷的,另一方对还贷及对应增值部分有权要求补偿。
法律解析:
依据民法典,婚前财产本身具有特定属性,归个人所有,离婚时不参与分割,不过夫妻能通过书面约定改变其归属。在婚姻期间,婚前财产的孳息和自然增值是基于财产本身特性产生,所以仍为个人财产,而投资收益因包含夫妻共同努力等因素,属于共同财产。要证明财产为婚前财产,需提供如购买合同、付款凭证等证据。对于房产,婚前购买且登记在一方名下通常是个人财产,但婚后共同还贷的,另一方对还贷及对应增值部分付出了一定成本,所以有权要求补偿。如果大家在婚前财产认定、分割等方面有疑问,可向专业法律人士咨询。