婚前购房没签婚前协议要如何解决

结论：
婚前购房没签婚前协议，一方全款且登记在自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资按出资份额定产权比例，需保留证据；登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前购房的不同情况有明确处理方式。一方全款购房登记在自己名下，这体现了财产的初始取得与个人出资的对应关系，所以认定为婚前个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑到购房的实际情况和婚姻关系的特性，先由双方协议，协议不成法院基于不动产登记等因素判决归属，同时对共同还贷部分及增值给予另一方补偿，以保障双方权益。双方婚前共同出资购房按出资份额确定产权比例，这遵循了公平原则，而保留出资凭证是为了准确界定份额。产权登记在双方名下，从公示公信角度和婚姻关系的整体考虑，一般认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前购房遇到类似问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前购房未签婚前协议，房屋归属按不同情况处理。一方全款购房且登记在自己名下，房屋属婚前个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。双方婚前共同出资购房，按出资份额确定产权比例，要保留出资凭证。产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议：
1.婚前全款购房，要确保产权登记在自己名下，保障财产独立性。
2.婚前付首付婚后还贷，保留好还贷记录等证据，以便后续分割财产时使用。
3.双方共同出资购房，及时保留出资凭证，明确产权比例。

法律分析：
（1）一方全款购房且产权登记在自己名下，依据法律规定，此房屋属于婚前个人财产，不参与婚后财产分割。
（2）一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资购房，按照出资份额确定产权比例，不过需保留好出资凭证等证据，以证明各自的出资情况。
（4）若产权登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律处理不同，建议保留出资、还贷等相关证据。若遇纠纷，建议咨询专业人士分析。

（一）一方全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋是用个人财产全款购买，这样能明确该房屋属于婚前个人财产。
（二）一方婚前支付首付婚后共同还贷，在离婚时先尝试和对方协商处理不动产归属；若协商不成，等待法院判决，同时要留存好婚后共同还贷的记录等证据，以便后续获得应有的补偿。
（三）双方婚前共同出资购房，出资时要保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同上的出资信息等，以此确定产权比例。
（四）若产权登记在双方名下，明确该房屋一般认定为夫妻共同财产，在涉及房屋处分等问题时要和对方协商一致。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。