离婚情况下公证的房产要怎么分配

结论：
离婚时公证房产分配依公证内容而定，为个人财产则归一方，共同财产有约定份额按约定分，无约定先协商，协商不成法院综合判定，有贷款时获房方担后续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，财产归属以约定优先。若房产公证为一方个人财产，其所有权明确，离婚时自然不参与分割。若公证为共同财产且约定份额，按约定分割体现了意思自治原则。若未约定份额，先由双方协商，这尊重了当事人意愿；协商不成法院综合判定，保障公平合理。对于有贷款的房产，获房方承担后续还贷并补偿另一方，符合权利义务对等原则。若在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.离婚时公证房产分配依公证内容而定。若公证为一方个人财产，离婚时归该方，不参与分割；若公证为共同财产且注明份额，按约定份额分割；若未约定份额，先协商，协商不成法院综合婚姻持续时间、双方贡献等因素判决，通常均等分割。
2.若房产有贷款未还清，获得房产一方要承担后续还贷义务，并对另一方合理补偿。
3.建议夫妻在进行房产公证时明确约定房产归属和份额，避免日后纠纷。在离婚分割房产时，双方应保持理性，积极协商。若协商无果，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时房产分配依据公证内容而定。若公证为一方个人财产，离婚时不参与分割，直接归该方所有。
（2）若公证为夫妻共同财产且注明各自份额，分割时按约定份额进行。
（3）若公证为共同财产但未约定份额，先由双方协商分割。协商不成时，法院会综合婚姻持续时间、双方贡献等因素判决，通常均等分割。
（4）当房产存在贷款未还清情况，获得房产一方要承担后续还贷义务，同时需对另一方给予合理补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确公证内容。先查看房产公证情况，若为一方个人财产，离婚时直接归该方，无需分割；若为共同财产且有份额约定，按约定份额分。
（二）协商分割。若公证为共同财产但无份额约定，双方先自行协商如何分割。
（三）法院判决。协商不成，可起诉至法院，法院会综合婚姻持续时间、双方贡献等因素判决，一般均等分割。
（四）处理贷款。房产有贷款未还清，获得房产一方承担后续还贷义务，并对另一方合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。