老人同居多年未领证房产怎么分

结论：
老人同居未领证，房产分割按不同情况处理。同居前一方购买的归个人，另一方无权分；同居期间共同出资购买的按一般共有财产处理，依出资比例确定份额，无法确定则等额享有。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于老人同居未领证时的房产分割，若一方在同居前购买房屋，该房屋属于个人财产，另一方不具备分割资格。而在同居期间共同出资购买的房产，按一般共有财产处理。按照双方的出资比例确定各自份额，出资多的可以适当多分；若无法确定出资比例，则等额享有。实践中，主张房产权益的一方需要提供出资证明，像购房合同、付款凭证等。即便房产登记在一方名下，只要另一方有出资证据，就可要求按出资比例分割。若双方对分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。如果您在老人同居房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

老人同居未领证时房产分割要依具体情形判断。若房屋是一方在同居前购买，该房产属于个人财产，另一方无分割权。若双方在同居期间共同出资购买，按一般共有财产处理，依据出资比例确定份额，出资多者可适当多分；无法确定出资比例时则等额享有。

解决措施和建议如下：
1.主张房产权益的一方应积极收集出资证明，像购房合同、付款凭证等，以此证明自己的出资情况。
2.即便房产登记在一方名下，只要另一方有出资证据，就可要求按出资比例分割。
3.若双方对房产分割无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据实际情况作出判决。

法律分析：
（1）老人同居未领证时，房产分割有不同规则。若房屋是一方在同居前购买，该房产属于个人财产，另一方没有分割的权利。
（2）若双方在同居期间共同出资购买房产，会按一般共有财产处理。按照双方的出资比例确定各自份额，出资多的一方能适当多分。若不能确定出资比例，则等额享有。
（3）在实践中，主张房产权益的一方要提供出资证明，像购房合同、付款凭证等。即便房产登记在一方名下，只要另一方有出资证据，就可要求按出资比例分割。
（4）若双方对房产分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：
老人同居涉及房产分割时，要注意保留出资证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认房产购买时间与出资情况。判断是一方同居前购买还是同居期间共同出资购买，以此确定房产性质。
（二）保留出资证据。主张房产权益的一方要留存好购房合同、付款凭证等能证明出资的材料。
（三）协商分割。双方可就房产分割事宜进行友好协商，确定各自份额。
（四）起诉解决。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。