律图审稿专业委员会3轮严审

我们小区的几户人家的他项权证不知道是因为什么被作废了,关于时间问题想要了解一下齐齐哈尔他项权证作废公告要15个工作日吗

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-04-12 河北邢台
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律师解答 共3条
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    房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
    全文
    8 2018-04-12
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    按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
      第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的,除了当事人有特殊约定外,出卖人应当承担相应违约责任:
      
    (一)商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限;
      
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
      
    (三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的,自合同订立之日起90天。
    以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
       是否贷款还清才能取得房产证:
        那么对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。
      在购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
      当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
    以上是对齐齐哈尔他项权证作废公告要15个工作日吗的解答。
    全文
    9 2018-04-12
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    一手新房的他项权证的解决需要房地产开发商和购房者共有提交资料的:
    1、房地产典质申请表
    2、典质人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明
    4、借债典质合同
    5、房屋所有权证、土地使用权证
    6、房屋评估报告书或典质物价值协议书
    7、委托解决的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
    全文
    2 2020-11-06 14:10:46
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齐齐哈尔他项权证作废公告要15个工作日吗
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在齐齐哈尔他项权证作废公告要15个工作日吗
因我机构无法收回下列他项权证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定,现公告作废(公告期为十五个工作日)
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非诉讼类
刑事拘留有没有15天的可能
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,针对普通刑事案件的嫌疑人实施拘留的最长期限为十五天。
然而,对于某些特殊情形,例如案情重大、影响恶劣或者嫌疑人多次作案等,警方有权依据实际需要将拘留期限适当延长,最多可延长到二十六天。更为极端的是,当涉及到流窜作案、团伙犯罪等复杂情况时,警方可以请求上级部门对相关问题进行进一步审查并批准,在此期间拘留期限可顺延至三十七天之久。
值得注意的是,刑事拘留的最长期限为三十天,加上检察院审查批准逮捕的七天时间,因此被拘留者在这段时间内可能会被关押长达三十七天。而相较之下,治安拘留的最长期限仅为十五天,这与刑事拘留有着显著区别。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
盗窃罪需要有作案动机吗
[律师回复] 解析:
犯罪动机在通常情况下并不会直接影响到定罪的结果。
所谓犯罪动机,是指推动犯罪主体采取特定的犯罪行为,以达成其犯罪意图的内在根源。
尽管犯罪动机可能会对犯罪行为人的主观心态产生一定的影响,然而,在判断主观因素时,一般并不涉及到量刑问题,因此,犯罪动机本身也无法对量刑的具体情况产生实质性的影响。
然而,犯罪动机在很大程度上反映了犯罪主体的主观恶性程度,这无疑是一个至关重要的客观归责环节。
根据《中华人民共和国刑法》的规定,凡是对国家主权、领土完整和安全构成威胁,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,扰乱社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或劳动群众集体所有的财产,侵犯公民个人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他对社会造成严重危害的行为,只要依照法律应受到刑事惩罚的,均属于犯罪范畴;
但如果情节显著轻微且危害不大的,则不应视为犯罪。
法律依据:
《刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
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齐齐哈尔离婚协议怎么写?
齐齐哈尔离婚协议需要写清楚夫妻双方男女的一些基本的情况,比如说有身份证件号码,还有就是出生年月,紧接着就是关于解除夫妻关系的意思表示作出明确的说明。最后就是需要写清楚离婚财产和离婚的债务问题。
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婚姻家庭
取保候审不能工作怎么办
[律师回复] 解析:
在获得取保候审许可后,当事人仍可外出工作,但需获执行机构批准方可成行。在得到执行机构的明确许可之前,被允许取保候审的犯罪嫌疑人和被告均须遵守相关法律法规,例如,未经执行机构批准不得擅自离开其居住的市、县区域,同时,其住址、工作单位及联络方式若有变更亦应在二十四小时内上报给执行机构备案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
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15岁抢劫罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
依我国相关法律规定,对于已满十四周岁的未成人实施抢劫行为,应当承担相应的刑事责任,但可依法予以从轻或减轻处罚。具体而言,此类犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
然而,若存在以下八种情况之一,则将被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,且需额外缴纳罚金或没收全部财产:
1.以非法侵入住宅为手段进行抢劫的;
2.在公共交通工具上实施抢劫的;
3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;
4.多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
5.因抢劫导致他人重伤或死亡的;
6.假扮成军警人员进行抢劫的;
7.持有枪支进行抢劫的;
8.抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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齐齐哈尔离婚协议如何写?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于齐齐哈尔离婚协议如何写问题带来帮助。
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帮信罪涉案金额15万怎样判刑
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪,涉案金额高达15万元人民币,已然超出了帮信罪定罪的立案标准,即支付结算金额达到20万元及违法所得达1万元。据此,我们可以明确地判断此类行为构成可依律追究其刑事责任的帮信犯罪行为。在通常情况下,根据我国相关法律规定,此类案件将会受到三年以下有期徒刑、拘役或并处相应罚金的严厉制裁。
然而,最终判决的期限仍需依据具体案件情节进行综合分析和判断。量刑标准主要包含如下几方面内容:
1、支付结算金额超过20万元人民币者;
2、通过投放广告等手段实质提供金融资助超过5万元人民币者;
3、违法所得超过1万元人民币者;
4、为三个以上对象提供帮信服务者;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动者;
6、被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果者;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)者;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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齐齐哈尔离婚协议怎么写?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着齐齐哈尔离婚协议怎么写?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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哈尔滨职务侵占罪律师收费是怎么收的
[律师回复] 解析:
1、关于刑事案件的费用计算方式,我们遵循不同办案阶段分别按件计算的原则制定了相应的收费标准。在侦查阶段,每办理一件案件需要支付2000至10000元人民币不等的费用;而在审查起诉阶段,同样性质的案件收费标准则是2000至10000元人民币之间。
至于审判阶段,每一件案件所需付出的律师服务费为4000至30000元人民币不等。在此基础之上,我们依然愿意根据实际情况进行适当的价格下调,以满足广大客户的需求。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会酌情减少收费标准。如果是由被害人提出的刑事附带民事诉讼案件,那么我们将会依照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
值得注意的是,当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大的话,会被判处五年以下有期徒刑或拘役;若情节更加严重,非法占有数额巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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齐齐哈尔离婚协议怎样写?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和齐齐哈尔离婚协议怎样写相关的法律规定。
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婚姻家庭
交通肇事罪公诉请不请律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在决定是否聘请律师代理交通肇事罪案时,需根据案件的具体状况进行判断和审慎评估。以下是可能导致需要聘请律师的几个特定情况:
(1)若案件情节严重、涉案财物价值较高,那么聘请律师显得尤为必要;
(2)如肇事者因其他紧急事务无暇亲自处理相关事宜,委托律师协助处理将更为适宜;
(3)若受害方未聘请律师,可能会面临重大的经济损失,特别是在伤情较为严重的情况下;
(4)一旦被判定为交通肇事罪,那么聘请律师便成为必然之选。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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