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父母低价将房子卖给子女可不可以

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-03 西藏山南
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律师解答 共5条
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
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    结论:
    父母可以低价将房子卖给子女,但税务机关可能对价格评估,价格明显过低且无正当理由会按市场价格核定税额,房屋有抵押、查封等限制交易情况则无法正常过户。
    法律解析:
    房屋买卖作为民事法律行为,遵循意思自治原则。只要父母和子女具备相应民事行为能力,双方意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,低价卖房行为就是有效的。然而,税务机关为保障国家税收利益,会对房产交易价格进行评估。若交易价格明显低于市场价格且无正当理由,就会按市场价格来核定应纳税额。同时,若房屋处于抵押、查封等限制交易状态,是不能正常完成买卖过户的。如果大家在房屋买卖过程中遇到类似复杂法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和解决方案。
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    7 9小时前
  • 山南维权顾问
    山南维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    父母低价将房子卖给子女可行,房屋买卖属民事法律行为,遵循意思自治,只要双方有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规、不违背公序良俗,买卖即有效。

    但存在一些需注意的情况。一是税务机关在房产交易过户时会评估交易价格,若价格明显低于市场且无正当理由,会按市场价格核定应纳税额保障税收。二是若房屋存在抵押、查封等限制交易情况,无法正常完成买卖过户。

    解决措施和建议如下:
    1.交易前了解当地税务政策,合理定价避免被税务机关调整税额。
    2.进行房屋产权调查,确保房屋不存在限制交易的情况,保障交易顺利进行。
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    6 9小时前
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)父母低价将房子卖给子女在法律上可行。民事法律行为强调意思自治,只要买卖双方具备民事行为能力、意思表示真实,不违反法律法规和公序良俗,交易行为就有效。
    (2)房产交易过户时,税务机关会评估交易价格。若价格明显低于市场且无正当理由,税务机关会按市场价格核定应纳税额,保障国家税收。
    (3)若房屋存在抵押、查封等限制交易情况,无法正常完成买卖过户。

    提醒:
    交易时要确保价格合理,避免税务风险。同时,交易前需确认房屋产权状况,避免因限制交易导致过户失败,复杂情况可咨询进一步分析。
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    6 10小时前
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)在父母低价卖房给子女前,要确认房屋不存在抵押、查封等限制交易的状况,可前往房产管理部门查询房屋产权状态。
    (二)双方要具备相应的民事行为能力,确保意思表示真实,签订规范的房屋买卖合同。
    (三)做好税务规划,了解当地税务机关对于房屋交易价格评估的标准和流程,若价格过低可能被按市场价格核定应纳税额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    5 10小时前
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.父母可低价卖房给子女。房屋买卖属民事行为,遵循自愿原则,只要双方有民事能力、意思真实,不违法违规违公序良俗,买卖就有效。
    2.交易价格虽能自定,但过户时税务机关会评估。若价格过低且无正当理由,会按市价核定税额,保障税收。
    3.若房屋存在抵押、查封等限制交易情况,无法正常完成买卖过户。
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    9 11小时前
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