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婚前租的铺子会属于夫妻共有不

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-03 安徽芜湖
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律师解答 共5条
  • 专业诉讼法务
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    法律分析:
    (1)婚前租的铺子所形成的租赁权是基于婚前订立的租赁合同,属于合同权利,是婚前个人财产权益,并非夫妻共有财产。这是由于其取得时间在结婚之前,且是以个人名义租赁。
    (2)在婚姻关系存续期间,铺子经营产生的收益归夫妻共同所有。依据法律,夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益都属于夫妻共同财产范畴。
    (3)租赁权本身不会因为结婚这一事实而转变为夫妻共有,其个人属性不会因婚姻关系的建立而改变。

    提醒:在处理婚前租赁铺子相关事务时,要注意区分租赁权和经营收益的归属。不同情况对应法律处理不同,建议咨询以进一步分析。
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    5 02-03
  • 芜湖维权顾问
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    (一)若想确认铺子租赁权归属,可查看租赁合同签订时间,若在婚前且以个人名义签订,租赁权为婚前个人财产权益。
    (二)若要明确铺子经营收益的性质,只要是在婚姻关系存续期间产生的经营收益,属于夫妻共同财产。
    (三)为避免婚后财产纠纷,可在婚前对铺子租赁权及婚后经营收益的分配进行书面约定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
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    5 02-03
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    1.婚前租的铺子不算夫妻共有财产。租赁形成的租赁权是合同权利,婚前个人名义租的铺子,租赁权源于婚前合同,属婚前个人财产权益。
    2.婚姻期间,铺子经营收益是夫妻共同财产。法律规定,婚姻存续期生产、经营、投资收益归夫妻共有。
    3.租赁权本身因婚前取得,且以个人名义签合同,不会因结婚变成夫妻共有。
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    8 02-03
  • 同居纠纷维权咨询
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    结论:
    婚前租的铺子租赁权不属于夫妻共有财产,婚姻关系存续期间铺子经营产生的收益属于夫妻共同财产。
    法律解析:
    租赁行为形成的租赁权是合同权利。婚前以个人名义租赁铺子,租赁权基于婚前订立的租赁合同产生,属于婚前个人财产权益,不会因结婚转变为夫妻共有。而根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益归夫妻共同所有,所以婚姻关系存续期间铺子经营产生的收益属于夫妻共同财产。

    如果大家在财产权益认定等法律问题上还有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 02-03
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    婚前租的铺子租赁权不属于夫妻共有财产,但其在婚姻关系存续期间的经营收益属于夫妻共同财产。婚前以个人名义租赁铺子,租赁权基于婚前订立的租赁合同产生,属于婚前个人财产权益,不会因结婚转变为夫妻共有。而依据法律,夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益归夫妻共同所有,所以铺子经营收益是共同财产。
    1.为明确权益,婚前可签订协议,对铺子租赁权及经营收益归属进行约定。
    2.经营过程中,做好收益记录和账目管理,便于界定财产性质。
    3.若对财产归属有疑问,可咨询专业法律人士获取准确法律建议。
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    8 02-03
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