房产证上有共有产权应如何去分割

法律分析：
（1）按份共有产权分割，共有人按份额享有所有权。有三种分割方式，实物分割适用于共有物可分且不损害价值的情况；变价分割是将共有物拍卖、变卖后按份额分配价款；作价补偿是一人取得共有物，按份额补偿其他共有人，一切以协商确定为主。

（2）共同共有产权分割，需在共有基础丧失或有重大理由时进行，如婚姻关系解除。分割方式同样有实物、变价、作价补偿三种。分割前要先确定各共有人应得份额，通常遵循等份原则，同时考虑贡献大小等因素。协商不成可向法院起诉。

提醒：
产权分割情况复杂，涉及诸多法律细节，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）按份共有分割
共有人按份额享有所有权，可先进行协商。若共有物可分且不损害价值，选择实物分割；若将共有物拍卖、变卖后按份额分配价款，就是变价分割；若一人取得共有物并按份额补偿其他共有人，则是作价补偿。

（二）共同共有分割
在共有基础丧失或有重大理由时可分割，例如婚姻关系解除分割夫妻共同房产。同样可采用上述三种分割方式，先确定各共有人应得份额，一般等份分割，同时考虑共有人贡献大小等因素。协商不成可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

1.按份共有：共有人按份额拥有所有权，可协商分割，有实物、变价、作价补偿三种方式。实物分割适用于可分且不损价值的共有物；变价分割是拍卖、变卖共有物后按份分价款；作价补偿是一人得物并补偿他人。
2.共同共有：共有基础丧失或有重大理由时可分割，如离婚分房。也用上述三种方式，先定份额，一般等份，兼顾贡献。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
房产证上有共有产权，按份共有可按份额协商采用实物分割、变价分割或作价补偿的方式分割；共同共有在共有基础丧失或有重大理由时可分割，先确定份额后也可用上述三种方式，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以能自行协商确定分割方式。实物分割要保证共有物可分且不损价值；变价分割通过拍卖、变卖共有物后按份额分配价款；作价补偿则是一人取得共有物并补偿其他共有人。对于共同共有，只有在共有基础丧失或有重大理由时才允许分割，如婚姻关系解除分割夫妻共同房产。分割时先确定各共有人份额，通常遵循等份原则，同时考虑贡献大小等因素。若共有人无法协商一致，可向法院起诉，法院会依法进行判决。如果大家在共有产权分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。