协议离婚时婚后买的房要如何分

（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割方式，若房屋属共同财产，既可以均等分割，也能结合出资比例、对家庭贡献等确定不同比例。
（二）若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割时可适当多分。
（三）若房屋由一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，该房屋认定为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（四）若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚时，婚后购房分割由夫妻协商。若为共同财产，可均等分割，也能按出资、对家庭贡献等定比例。
2.一方有重婚、同居、家暴等过错，无过错方可请求赔偿，房产分割时适当多分。
3.一方父母出资且产权登记在其子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割。
4.协商不成可起诉，由法院根据情况判决。

结论：
协议离婚时婚后购买房屋分割先由夫妻协商，有多种情形，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若房屋为夫妻共同财产，双方可按均等原则分割，也能结合出资比例、对家庭贡献等协商不同分割比例。一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错时，无过错方有权请求损害赔偿，房产分割可适当多分。若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚不参与分割。当夫妻双方无法就房屋分割达成协商一致时，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。如果您在离婚房屋分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.协议离婚时婚后购买房屋分割先由夫妻协商。若为共同财产，既可以均等分割，也能依据出资比例、对家庭贡献等确定不同比例。一方有重婚、同居、家暴等过错，无过错方可请求损害赔偿且房产分割适当多分。
2.若房屋由一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不参与分割。
3.若协商不成，可向法院起诉由其根据情况判决。

解决措施和建议：夫妻双方在协商时应保持理性客观，充分考虑各种实际情况。若涉及复杂出资情况，可保留好相关出资凭证。遇到纠纷时，若自身无法协商解决，尽早咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。