律师您好！我有一个朋友有一套二手房，现在他以因为资金不够周转的问题把她抵押出去，朋友叫我了解一下关于二手房过户后办抵押流程放款的程序是什么，谢谢。

您好，感谢您咨询链家网，很高兴为您服务，1.房屋过户后，一般当天或第二个工作日能拿到房本（不动产登记证），有委托人过户/公司产权的1周出房本（不动产权证），2出完房本后送到银行整理抵押材料，大约5-4工作日，3.去建委抵押，根据各城区交易量不同，预约办理时间不同，已建委预约号为准，预约成功后，办理抵押，大约6个工作，办理完毕后，领取他项权利证和房本交给银行，4.银行放款，最快3-5个工作日，发放到卖方账户，根据不同银行的额度情况不同，放款时间不同，建议提前沟通面签银行贷款部。