结论:
解除租房合同最佳办法依具体情形而定,分别有协商一致签订解除协议、守约方依合同约定行使解除权、因不可抗力等不可归责于双方的情形双方均可解除合同。
法律解析:
根据民法典规定,合同遵循意思自治原则,若双方协商一致签订解除协议,明确解除时间、租金退还、物品交接等事宜,这种方式便捷且能避免纠纷。若一方违约,如承租人未按约定支付租金,经催告后合理期限仍未支付,守约方(出租人)可依据合同约定行使解除权,书面通知违约方并载明解除依据和时间。当出现不可抗力等不可归责于双方的情形,致使合同目的无法实现,双方均可解除合同且互不担责,但要及时通知对方并提供证明。在租房合同解除过程中,各种情况的法律处理方式不同。若遇到复杂的租房合同解除问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。