父母名义购房离婚时房产要怎样分割

结论：
父母名义购房离婚时房产分割分情况处理，登记在父母名下一般不能分割，有出资按借款或赠与处理；有证据证明借名买房且实际夫妻出资用于共同生活，可视作夫妻共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产以登记确定所有权归属，若房产登记在父母名下，物权上该房产属于父母，夫妻离婚时不能分割此房产。若夫妻有出资，若认定为借款，基于债权关系可要求父母偿还；若为赠与，则无法索回。若有证据证明借名买房，且实际由夫妻出资并用于共同生活，该房产可作为夫妻共同财产，分割时先由双方协商，协商不成可起诉，法院会综合购房款来源、婚姻关系存续时长等因素判决。
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