母亲在世父亲已过世房屋要怎么分

（一）确定房屋产权性质
先查看房屋产权证书、购房合同等文件，明确房屋是父母夫妻共同财产、父亲个人财产还是母亲个人财产。

（二）处理夫妻共同财产房屋继承
若为夫妻共同财产，母亲先拥有一半份额。若父亲有遗嘱，按遗嘱分配另一半；若没有遗嘱，由母亲、子女、父亲在世的父母共同继承另一半。

（三）处理父亲个人财产房屋继承
若为父亲个人财产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱由第一顺序法定继承人共同继承全部房屋。

（四）处理母亲个人财产房屋
若为母亲个人财产，母亲拥有完整产权，可自行决定如何处分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。