25年置换的房子，那个时候交了%20的个人所得税，现在可以退税了，但是我的房子是置换的，当时先落户的新买的房子，后过户的原住房，时间相差半个月，现在退税的政策是必须先卖房，后买房才能退税，有什么解决办法吗

[律师回复] 业主身份证原件不动产权证/购房合同租赁协议（需载明租金、租期）银行账户信息（用于退税）

[律师回复] 你好，我的电话152-5094-4282父母可以带交契税。父母可以刷银行卡，或者是直接转账都行。

[律师回复] 在重庆出卖住房和商铺，税费计算方式不同。住房方面，不满2年转让增值税征收率为3%，满2年免征；个人所得税可按差额20%或全额1%核定征收，“满五唯一”免征。商铺方面，增值税按5%征收，个人所得税按差额20%或全额3%核定征收，土地增值税实行30%-60%四级超率累进税率，印花税为合同金额的0.05%。具体可查看[个人出售不动产相关税费分析（重庆）](http://www.shturl.cc/ae398cac0155e5638d9dc48a7579f306)了解详情。