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二手房交易用中介违约该赔偿多少

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-05 陕西延安
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律师解答 共5条
  • 延安专业法务
    延安专业法务
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    二手房交易中中介违约赔偿数额要根据不同情况确定。若合同有明确约定违约条款,就按约定执行,如按交易金额一定比例赔偿就以此计算。若合同未约定,受损方要证明因中介违约遭受的损失,赔偿以实际损失为限,包含直接和间接损失,直接损失比如因中介过错多支付的费用,间接损失像错过其他交易机会的损失,但间接损失需充分证据证明。若约定违约金过分高于或低于实际损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
    1.签订合同时,明确约定具体且合理的违约条款,避免日后争议。
    2.交易中注意保留各类证据,如费用支付凭证、沟通记录等,以便证明损失。
    3.若对违约金有异议,及时通过合法途径,请求法院或仲裁机构调整。
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    6 02-05
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)二手房交易中中介违约,赔偿数额确定方式因合同约定而异。若合同有明确违约条款,如按交易金额一定比例赔偿,就严格按照该约定执行。
    (2)当合同未约定违约赔偿时,受损方需承担举证责任,证明因中介违约而遭受的损失,赔偿以实际损失为限。实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失例如因中介过错多支付的费用;间接损失如错过其他交易机会的损失,但需有充分证据。
    (3)若约定的违约金与造成的损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构对违约金进行调整。

    提醒:
    二手房交易涉及诸多法律风险,在签订合同前应明确违约条款。遇到中介违约时,及时收集证据,若对赔偿数额有争议,建议咨询以进一步分析。
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    7 02-05
  • 精英法务团
    精英法务团
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    (一)合同有约定时,按照合同中约定的违约条款来确定赔偿数额,比如约定按交易金额一定比例赔偿,就按照该比例计算赔偿。
    (二)合同未约定时,受损方要收集相关证据证明因中介违约遭受的损失,赔偿以实际损失为限,实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失像因中介过错多支付的费用,间接损失如错过其他交易机会的损失,不过间接损失要有充分证据证明。
    (三)若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    4 02-05
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    1.二手房交易中介违约,赔偿数额视具体情况而定。合同有约定违约条款的,按约定执行,如按交易金额比例赔偿。
    2.合同未约定的,受损方要证明遭受的损失,赔偿以实际损失为限,含直接和间接损失。直接损失如多付费用,间接损失如错过交易机会,但需充分证据。
    3.约定违约金与实际损失差距大时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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    3 02-05
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    二手房交易中中介违约,赔偿数额按合同约定或实际损失确定,约定违约金不合理可请求调整。
    法律解析:
    在二手房交易里,若中介违约,赔偿有不同确定方式。如果合同有相关约定,就按合同违约条款执行,例如按交易金额一定比例赔偿。要是合同没约定,受损方要证明因中介违约遭受的损失,赔偿以实际损失为限,这里的实际损失包含直接损失和间接损失,像因中介过错多支付的费用属于直接损失,错过其他交易机会的损失属于间接损失,不过间接损失需有充分证据证明。另外,若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。二手房交易涉及诸多法律问题,若遇到中介违约等情况不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 02-05
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