婚前订立的买房买卖协议是否生效

结论：
婚前订立的买房买卖协议一般是生效的，协议生效与否和婚前婚后订立无关，但协议有效不代表房屋产权转移。
法律解析：
依据法律，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这几个条件的民事法律行为有效。婚前买房买卖协议只要双方当事人有完全民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，又不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该协议就是有效的。不过，房屋作为不动产，其物权变动需依法登记才发生效力，所以即便协议生效，不完成登记，房屋产权也不会转移。如果大家在婚前买房协议或房屋产权方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前订立的买房买卖协议通常是有效的。依据法律，民事法律行为生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。只要婚前买房协议双方具备完全民事行为能力，协议是双方真实意愿，又不违法违规违俗，协议即有效，与订立时间在婚前还是婚后无关。
2.不过要明确，协议有效并不等同于房屋产权转移。房屋属于不动产，其物权变动需依法登记才产生效力。
3.解决措施与建议：一是签订协议前，双方应确认彼此具备完全民事行为能力；二是协议内容要确保是双方真实意愿表达，避免欺诈、胁迫等情况；三是达成协议后，及时办理房屋产权登记手续，保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前订立的买房买卖协议通常是生效的。判断其是否生效，主要依据民事法律行为有效的条件。当双方当事人具备相应民事行为能力时，能更好地理解协议内容和后果，保障交易的理性。
（2）意思表示真实是关键，这意味着双方是基于自身意愿签订协议，不存在欺诈、胁迫等情况。
（3）协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，才能得到法律的认可。需要明确的是，协议生效与订立时间是婚前还是婚后并无关联。
（4）但要注意，协议生效并不等同于房屋产权转移。房屋作为不动产，其物权变动需依法进行登记才会发生效力。

提醒：
签订婚前买房买卖协议时要确保内容合法合规、意思表示真实。同时，及时办理房屋产权登记，保障自身权益，不同情况对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）若要确保婚前买房买卖协议有效，双方当事人要确认自身具备完全民事行为能力，避免因行为能力不足导致协议效力受影响。
（二）签订协议时，要保证协议内容是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）协议内容需严格遵守法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
（四）即便协议生效，若要实现房屋产权转移，需及时依法办理登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。