婚前购房夫妻所签协议有没有效力

结论：
婚前购房夫妻所签协议一般有效，但需满足一定条件，存在欺诈、胁迫等情形可撤销，涉及房产赠与在变更登记前赠与人可撤销。
法律解析：
依据《民法典》规定，男女双方能就婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。婚前购房夫妻所签协议若要有效，需双方具备相应民事行为能力，协议为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如约定婚前房产婚后共同所有，符合这些条件就有效。然而，若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。并且，当协议涉及房产赠与等内容时，在房产变更登记前，赠与人可撤销赠与。如果您在婚前购房协议方面有疑问，或不确定所签协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购房夫妻所签协议通常是有效的。法律允许男女双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。
2.协议有效需满足特定条件，包括双方具备相应民事行为能力、协议为双方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。如约定婚前房产婚后共同所有，符合条件即有效。
3.若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。涉及房产赠与内容，在房产变更登记前，赠与人可撤销赠与。
4.为保障协议效力，签订时双方应确保具备民事行为能力且意思表示真实，仔细审查协议内容。涉及房产赠与，及时办理变更登记。

法律分析：
（1）婚前购房夫妻所签协议通常是有效的，依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属进行约定，且该约定对双方有法律约束力。
（2）协议有效的条件包括双方具备相应民事行为能力、协议为双方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗。例如约定婚前房产婚后共同所有，满足这些条件就有效。
（3）若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
（4）涉及房产赠与等内容时，在房产变更登记前，赠与人可撤销赠与。

提醒：签订婚前购房协议时要确保符合有效条件，涉及房产赠与时需及时办理变更登记，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前购房协议时，要确保双方都具备正常的认知和决策能力，能理解协议内容。
（二）协议内容必须是双方自愿达成的，没有受到强迫、欺骗等情况。
（三）协议条款不能违反法律的硬性规定，也不能违背社会公德和善良风俗。
（四）若协议涉及房产赠与，为避免赠与人在变更登记前撤销赠与，可尽快办理房产变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。