您好我想问一下买二手房交了一万定金，签了定金买卖合同，让三日内签署房屋买卖合同，我们没有签，中介也没催我们，这种情况定金要不回，中介费能退吗

[律师回复] 有约定交车时间吗？如果到期不交车可以要求赔偿

[律师回复] 没有正规合同也能成立，口头、聊天记录、转账、送货单、录音都算证据，只是真出事时举证麻烦。最好尽快补签书面协议，写清谁、做什么、多少钱、何时付、违约咋办。对方不签，就把履行过程留痕，比如转账备注、收货签字、聊天确认。金额大或快到期，赶紧让对方书面认账。总之没合同不是必然不行，但补签和留证据最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：协议系双方自愿签署即有约束力，对方失联拉黑不影响起诉。准备好协议原件，相关沟通凭证，向法院起诉要求按协议支付赔偿。立案后法院可公告送达，拿到胜诉文书，对方仍不履行，可申请强制执行。