卖掉婚前财产买房这情况怎么算

1.仅用婚前财产全款买房，且登记在自己名下，房子仍属个人财产，只是财产形式转变。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归登记方，但婚后还贷及对应增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。
3.婚后买房登记在双方名下，通常算共同财产，可看作登记方对另一方的赠与。

结论：
卖掉婚前财产买房归属分三种情况，全额用婚前财产且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及增值部分属共同财产；登记双方名下通常为共同财产。
法律解析：
从法律角度看，当仅用婚前财产全额购房并登记在自己名下，这只是财产形式从一种变为另一种，本质上还是个人财产，其所有权不会改变。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同参与还贷，由于婚后共同还贷行为体现了夫妻双方在婚姻关系中的付出，所以婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，不过房屋产权一般归产权登记方，同时登记方要对另一方补偿。而婚后购买房屋产权登记在双方名下，可视为产权登记方对另一方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产。若在这类房产归属问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

卖掉婚前财产买房归属判定因情况而异。仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，这只是婚前财产形式转换，本质不变。用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，登记方要补偿另一方。婚后购房登记在双方名下，视为夫妻共同财产，可看作登记方对另一方的赠与。
解决措施和建议如下：
1.婚前财产购房时保留资金来源证据，证明是婚前财产转化。
2.涉及婚后共同还贷，明确各自出资比例和贡献。
3.若有赠与意愿，通过书面协议等方式明确约定。

法律分析：
（1）仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为财产形式虽从婚前财产变为房产，但本质上还是个人婚前财产的延续。
（2）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权一般归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要对另一方进行补偿，这体现了对夫妻双方贡献的公平考量。
（3）婚后购买房屋产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。这可看作产权登记方对另一方的赠与，法律尊重这种产权约定。

提醒：
在处理婚前财产买房问题时，要注意保留相关资金来源证据。不同购房情况对应法律结果不同，建议咨询以进一步分析。