婚前男方所购房子究竟该归谁

（一）若男方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据，以防纠纷。
（二）若男方婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，夫妻双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。
（三）若产权登记在双方名下，双方在购房时可约定各自的出资比例和产权份额，为离婚分割提供依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是男方个人财产，离婚时不分割。
2.男方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在男方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若登记在双方名下，通常算共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。

结论：
婚前男方所购房子归属依不同情况而定，全款且登记在男方名下属其个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方并给予另一方补偿；登记在双方名下则视为夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属遵循相应原则。男方全款购房且登记在自己名下，这是其婚前个人出资行为，所以房子属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，因婚后共同还贷行为使房屋价值有夫妻共同贡献，所以先由双方协议处理；无法协议时，法院考虑房屋购买的出资情况等因素，可判决归登记一方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若登记在双方名下，可视为双方对房屋归属有共同所有的意思表示，按夫妻共同财产分割原则处理。若遇到婚前房产归属及分割的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前男方所购房子归属依不同情况而定。男方全款购房且产权登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在男方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方需补偿另一方。
3.若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

建议：婚前购房双方可签订协议明确房产归属及权益分配，避免日后纠纷；若涉及共同还贷，注意保留相关还款凭证，以便在分割财产时维护自身权益。