离婚房屋析产登记流程是什么

结论：
完成离婚房屋析产登记需按准备材料、办理析产公证（若判决书已生效则无需）、交易中心转绘、房管局免征契税申请、办理析产登记手续并缴费、领取新房产证的流程进行。
法律解析：
依据相关法律规定，离婚房屋析产登记是对离婚双方房屋产权进行变更的法定程序。准备必要材料是启动流程的基础，这些材料能证明离婚事实和房屋产权情况。办理析产公证或依据生效判决书，是为明确房屋分割的合法性。转绘、免征契税申请、析产登记手续等环节，都是为保障房屋产权变更的合规性和准确性。各环节紧密相连，严格按要求提供真实准确的信息和材料，才能顺利完成登记。若在离婚房屋析产登记过程中遇到问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.离婚房屋析产登记需按规范流程进行，准备好相关材料并依次完成各环节，保证信息准确，才可顺利完成登记。
2.具体流程如下：
-准备材料，涵盖离婚判决书、协议书或离婚证，房地产证，申请人身份证明，房地产登记申请书等。
-若离婚判决书未生效，要到公证处办理析产公证；若已生效则无需办理。
-前往交易中心办理转绘，提交准备好的材料。
-到房管局办理免征契税申请，符合条件可免征。
-办理析产登记手续并缴纳登记费。
-领取新的房产证。
3.建议在办理前仔细了解各环节要求，提前准备好材料，保证材料真实准确，避免因材料问题导致登记受阻。

法律分析：
（1）离婚房屋析产登记需按特定流程进行，准备材料是基础，涵盖离婚相关证明、房地产证、身份证明和登记申请书等，为后续步骤提供依据。
（2）办理析产公证时，若有生效的离婚判决书则可省略此环节，能节省时间和费用。
（3）前往交易中心办理转绘和到房管局办理免征契税申请，都要严格按规定提交材料，符合条件可享受免征契税优惠。
（4）完成析产登记手续并缴纳登记费后，就能领取新的房产证，完成房屋产权变更。

提醒：办理离婚房屋析产登记要确保材料真实准确，否则可能影响登记进程。不同情况对应流程细节或有差异，建议咨询进一步分析。

（一）准备充分材料：要把离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等准备妥当，保证材料真实准确。
（二）按需办理析产公证：若有生效的离婚判决书，就不用办理公证；没有的话，则需到公证处办理。
（三）依次完成后续步骤：按顺序到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。