婚后用婚前财产做按揭该如何处理

结论：
婚后用婚前财产做按揭，房屋归属及分割分情况，仅付首付婚后共同还贷，房屋一般为共同财产但首付属个人；能证明婚后还款全用婚前财产且无混同，财产及增值属个人。
法律解析：
根据民法典规定，婚姻关系存续期间的财产通常为夫妻共同财产。婚后仅用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房屋虽登记可能有双方名字或用于共同生活，所以认定为共同财产，但首付是婚前个人财产转化，仍属个人。离婚时，婚前首付对应增值归支付方，婚后共同还贷及增值作为共同财产分割。若能证明婚后还款资金全是婚前财产且无混同，该财产及增值属个人，但需银行流水、财产公证等充分证据。因此，保留婚前财产相关凭证很重要，可明确财产来源与使用，避免混同。若遇到离婚财产分割纠纷，可先协商，协商不成可起诉。若对相关财产分割问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚后用婚前财产做按揭，房屋归属和财产分割要分情况。仅用婚前财产付首付、婚后共同还贷，房屋通常认定为夫妻共同财产，首付属个人婚前财产。离婚时，婚前首付对应增值归支付方，婚后共同还贷及对应增值作为共同财产分割。若能证明婚后按揭还款资金全来自婚前财产且未与婚后财产混同，该财产及其增值属个人财产，但需充分证据。
2.解决措施与建议：一是保留好婚前财产相关凭证，明确其来源和使用情况，防止与婚后财产混同；二是若遇到离婚财产分割纠纷，先尝试协商解决；三是协商无果可向法院起诉。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产付首付、夫妻共同还贷，房屋通常认定为夫妻共同财产。首付部分因源于婚前财产，属于个人财产。在离婚财产分割时，婚前首付对应的增值部分归首付支付方，婚后共同还贷及其对应增值部分作为共同财产分割。
（2）若婚后按揭还款资金全来自婚前财产，且能证明与婚后财产无混同，该财产及其增值仍属个人财产。不过，这需要充分证据，像银行流水、财产公证等。

提醒：
保留好婚前财产凭证，防止与婚后财产混同。遇到离婚财产分割纠纷，协商不成可起诉，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）保留婚前财产凭证，如购房合同、付款凭证、银行流水等，明确财产来源与使用情况，防止与婚后财产混同。
（二）若婚后仅用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，保留好还贷记录，离婚时可证明婚前首付对应增值部分归自己。
（三）若婚后按揭还款资金全来自婚前财产，要留存银行流水等证据，还可进行财产公证，证明财产独立性。
（四）遇到离婚财产分割纠纷，先尝试协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。