新民法婚姻房产如何分割

结论：
婚姻房产分割情况多样，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房为共同财产，原则均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚姻房产分割有着明确规定。婚前全款购房且登记在一方名下，因其购买行为在婚前完成，资金也由该方单独承担，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付部分是一方婚前投入，而婚后共同还贷部分体现了双方的共同付出，增值部分也与共同还贷行为相关，所以房产归首付方，但要对另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现了夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同积累，所以属于共同财产，在分割时原则上均等，但会照顾子女、女方和无过错方权益。婚后一方父母出资登记在子女名下，视为对自己子女的赠与，符合常理和法律规定；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。若您在婚姻房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.婚姻房产分割需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，属于个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
2.婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时要兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。婚后一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后通过协议明确房产归属。在处理房产分割时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割。这是因为购房行为在婚前完成，资金来源为个人，登记也体现了个人所有属性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分对另一方补偿。共同还贷部分使用了夫妻共同财产，增值也与共同生活有一定关联。
（3）婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。这体现了法律对婚姻中弱势群体的保护。
（4）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。明确了不同出资情况下房产的归属。

提醒：婚姻房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前全款购买且登记在一方名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产。
（二）婚前首付婚后共同还贷的，注意保存共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便后续分割时确定补偿金额。
（三）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，要了解房产相关信息，防止一方私自转移。
（四）婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下，保留好出资证明；双方父母出资登记在一方名下，明确各自出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。