婚前的房改房财产认定方式是怎样

结论：
婚前房改房财产认定分三种情况，婚前取得所有权属个人财产；婚前付部分款婚后共同付余款，婚前付款对应价值属个人财产，婚后付款及增值部分属共同财产；婚前承租婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，另有约定除外。
法律解析：
根据相关法律规定，财产的归属认定需结合取得时间和出资情况。一方婚前取得房改房所有权，因其在婚前就已完成取得物权的关键步骤，所以属于婚前个人财产，不会因结婚而改变性质。婚前支付部分款项，婚后共同支付剩余款项，房屋所有权证婚后取得，婚前付款对应价值是一方婚前投入，属个人财产，婚后共同支付款项及增值部分是夫妻共同努力成果，属夫妻共同财产。婚前一方承租，婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，因是用夫妻共同财产购买，所以一般认定为夫妻共同财产，不过若当事人有另外约定，则按约定处理。如果对婚前房改房财产认定还有疑问，可向专业法律人士咨询。