(一)明确除斥期间。要关注合同解除权的除斥期间,在该期间内及时行使权利,避免因期间经过而丧失解除权。
(二)判断法定解除情形。仔细审查是否存在因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行等法定解除情形,若符合可按法定程序解除合同。
(三)协商解除。若不满足法定解除条件,可与对方沟通,协商一致解除合同。
(四)追究违约责任。若对方违约造成损失,可要求对方承担违约责任并赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。