把房子卖给小三能要回吗

（一）若房子是夫妻共同财产，发现一方擅自卖给小三，先收集房子为共同财产、对方擅自处分等证据，如房产证、购房合同、交易记录。
（二）若小三知晓房子为夫妻共有仍购买，可向法院起诉主张买卖行为无效，要求小三返还房屋。
（三）若小三不知且支付合理对价、完成产权登记，难以直接要回房屋，可向擅自处分的配偶主张赔偿损失。
（四）若房子是一方个人财产，另一方只能接受无法要回的结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.若房子是夫妻共同财产，一方私自卖给小三，另一方一般能要回。因为夫妻对共同财产有平等处理权，擅自处分属无权处分。
2.若小三明知房子是夫妻共有还买，不构成善意取得，即便过户，另一方也能主张买卖无效，要求返还。
3.若小三不知情且付合理对价、完成登记，可能构成善意取得，另一方难直接要回，但可向擅自处分的配偶索赔。
4.若房子是一方个人财产，其可自由处分，另一方不能要回。

结论：
房子为夫妻共同财产，一方未经另一方同意卖给小三，另一方通常能要回；若小三构成善意取得则难以直接要回，可向擅自处分的配偶索赔；房子为一方个人财产，另一方无法要回。
法律解析：
依据民法典，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大共同财产属无权处分。若小三知晓房子为夫妻共有仍购买，不构成善意取得，即便完成过户，另一方也能主张买卖行为无效并要求返还房屋。若小三不知且支付合理对价、完成产权登记，构成善意取得，另一方难以直接要回房屋，但可向擅自处分的配偶主张赔偿损失。若房子是一方个人财产，其有自由处分权，另一方不能要回。若在房产处置问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房子归属不同，另一方能否要回结果不同。若房子是夫妻共同财产，一方未经另一方同意卖给小三，另一方通常能要回。夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分属无权处分。若小三知晓房子为夫妻共有仍购买，不构成善意取得，即便完成过户，另一方也可主张买卖无效并要求返还房屋。

若小三不知且支付合理对价、完成产权登记，可能构成善意取得，另一方难以直接要回房屋，但可向擅自处分的配偶主张赔偿损失。

若房子为一方个人财产，其有权自由处分，另一方无法要回。

解决措施和建议：
1.发现情况后及时收集房屋产权、买卖交易等相关证据。
2.与擅自处分的配偶沟通协商，了解情况并尝试解决。
3.若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护权益。