结论:婚前协议确定房产归一人,要确保协议内容合法、表意真实,明确房产信息及归属表述,签订书面协议并注明日期,有贷款的明确还款责任,可公证协议,符合条件时及时办理过户登记。
法律解析:根据民法典规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。婚前协议确定房产归属属于民事法律行为,所以协议内容要合法,双方意思表示需真实。明确房产具体信息能避免后续纠纷,书面协议及签字日期是协议有效的形式要件。对于有贷款的房产,明确还款责任能保障双方权益。公证可增强协议公信力和证明力,而过户登记则是完成物权转移的关键步骤,只有完成过户,房产所有权才真正归属于协议约定方。若在婚前协议确定房产归属过程中遇到问题,可向专业法律人士咨询。