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婚前赠与房产如何分割

3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-09 湖北孝感
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律师解答 共5条
  • 律图平台法务
    律图平台法务
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    结论:
    婚前赠与房产分割视情况而定,已过户的归受赠方;未过户,一般赠与方可撤销,特殊赠与合同不能撤销;有书面约定的按约定分割。
    法律解析:
    按照民法典相关规定,财产所有权以登记为准,婚前赠与房产完成过户登记,产权发生转移归受赠方,属于受赠方个人财产,离婚时另一方不能分割。赠与房产未过户时,赠与行为未完成,赠与方在产权变更登记前可撤销。不过具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,因合同特殊性,赠与方不能随意撤销。若夫妻双方对该房产有书面约定,体现了双方的意思自治,按约定进行分割。如果遇到婚前赠与房产分割的法律问题,建议向专业法律人士咨询获取帮助。
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    8 7小时前
  • 家庭关系调解法务
    家庭关系调解法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    婚前赠与房产分割视不同情形处理。若已完成过户登记,房产产权归受赠方,属于其个人财产,离婚时另一方无法分割。
    若赠与房产未过户,一般赠与方在产权变更登记前可撤销赠与,撤销后房产归赠与方,不参与分割。不过具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,即便未过户,受赠方也有权要求过户,过户后为其个人财产。
    若双方有关于该房产的书面约定,像约定为共同共有或按份共有,那么就按约定进行分割。

    建议赠与房产时,及时完成过户登记以保障受赠方权益;若有特殊情况不能过户,可签订经过公证的赠与合同;双方也可以提前对房产分割进行明确书面约定,避免纠纷。
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    8 8小时前
  • 孝感维权顾问
    孝感维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)当婚前赠与房产已完成过户登记,房产的产权归属于受赠方,此房产成为受赠方的个人财产。在离婚的时候,另一方没有权利对该房产进行分割。
    (2)要是赠与房产还未过户,在产权变更登记之前,赠与方能够行使任意撤销权将赠与撤销。撤销之后,房产依旧属于赠与方,不参与离婚财产分割。不过,具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是例外,即便未过户,受赠方也有权要求过户,过户后房产为受赠方个人财产。
    (3)若双方针对该房产存在相关书面约定,像约定为共同共有或者按份共有,那么就按照约定来对房产进行分割。

    提醒:婚前赠与房产情况复杂,不同约定和手续会导致不同结果,建议涉及此类问题时咨询专业人士分析。
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    4 9小时前
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)对于已完成过户登记的婚前赠与房产,男女双方无需就该房产分割进行协商,直接明确房产为受赠方个人财产,另一方应尊重其产权,不主张分割。
    (二)若赠与房产未过户且不属于具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同,赠与方可以书面形式通知受赠方撤销赠与,之后该房产归赠与方。若属于上述特殊情况,受赠方可以通过法律途径要求赠与方办理过户手续。
    (三)若双方对房产有书面约定,按照约定内容,确定各自份额,进行分割。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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    2 10小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.已完成过户登记的婚前赠与房产,产权归受赠方,属于个人财产,离婚时另一方不能分割。
    2.未过户的婚前赠与房产,赠与方在产权变更登记前可撤销赠与,撤销后归赠与方,不参与分割。不过,具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外,这类情况受赠方可要求过户,过户后归其个人。
    3.双方对房产有书面约定的,按约定分割。
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    5 11小时前
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