按份共有的夫妻房产要如何分割

（一）夫妻双方可先就按份共有的房产分割进行协商，确定实物分割、变价分割或作价补偿等方式，达成协议后按协议执行。
（二）若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房产具体情况和双方按份共有的份额裁判。
（三）法院会根据不同情形选择分割方式，实物分割适用于房产可分且不影响使用价值；变价分割是出售房产后按份额分配价款；作价补偿是一方取得所有权并按份额补偿另一方。
（四）法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，出资多、承担房贷多的一方可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.夫妻按份共有的房产分割，可先协商，方式有实物、变价分割或作价补偿，达成协议就按协议办。
2.协商不成可起诉，法院会根据房产情况和双方份额裁判。实物分割要房产可分且不影响价值；变价分割就是卖房分款；作价补偿是一方得房并补偿另一方。
3.分割时法院会考虑双方贡献、生活需求等，出资多、还房贷多的可能多分。

结论：
按份共有的夫妻房产分割可先协商，达成协议按协议执行；协商不成可起诉，法院会依房产情况、份额裁判，还会综合考虑各方因素。
法律解析：
依据《民法典》，按份共有的夫妻房产分割，协商是优先选择的方式，双方可确定实物分割、变价分割或作价补偿等方式。若协商无果，向法院起诉后，法院会根据房产实际情况和双方份额进行裁判。实物分割需房产可分且不影响使用价值；变价分割是出售房产后分配价款；作价补偿是一方取得所有权并补偿另一方。同时，法院在分割时会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，出资多、承担房贷多的一方可能适当多分。如果您在按份共有的夫妻房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

按份共有的夫妻房产分割，可先协商确定分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿等，达成协议则按协议执行。若协商不成，可起诉至法院，法院会依据房产具体情况和按份共有的份额进行裁判。

为妥善处理按份共有的夫妻房产分割问题，可采取以下措施和建议：
1.双方应保持理性和冷静，积极协商，以和平方式解决分割问题，降低矛盾冲突。
2.若协商无果需起诉，要收集好购房出资、承担房贷等相关证据，以便法院综合考量对房产的贡献。
3.尊重法院的裁判结果，按照判决执行房产分割，保障双方合法权益。