结论:
婚前财产出租收益分配需区分情况,自然增值收益归婚前财产所有者,含经营管理行为的收益属夫妻共同财产,有约定按约定,无约定可协商,协商不成可诉至法院。
法律解析:
依据民法典,婚前财产属个人财产。婚前财产出租收益若为自然增值,像因市场行情使租金自然增加,这部分收益性质不变,仍为个人财产。而若收益产生过程中有夫妻一方或双方的经营管理行为,如对出租房屋修缮、管理、找租客等,该收益就成为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割。实际操作里,若双方有书面约定,遵循约定。没有约定或约定不明,先自行协商,协商无果可向法院起诉,法院会结合具体情况判决。若遇到婚前财产出租收益分配的相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。