债务人或者第三人有哪些财产可以抵，怎么做

结论：债务人或第三人有权处分的多种财产可抵押，抵押需订立书面合同，不同财产抵押登记要求不同。
法律解析：根据相关法律规定，债务人或第三人有权处分的建筑物、建设用地使用权等财产可用于抵押。抵押时，抵押人和抵押权人要订立书面抵押合同，合同需包含被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限等内容。对于建筑物等财产抵押，办理抵押登记后抵押权才设立；动产抵押则自抵押合同生效时抵押权设立，但未经登记不能对抗善意第三人。这一规定保障了抵押权人的权益，也规范了抵押行为。如果在抵押过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

债务人或第三人有权处分的建筑物、土地附着物、建设用地与海域使用权、生产设备等多种财产可用于抵押。

抵押时需抵押人与抵押权人订立书面抵押合同，合同应涵盖被担保债权种类数额、债务人履行期限、抵押财产情况及担保范围等内容。不同财产抵押的抵押权设立方式有别，建筑物等财产抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押则自抵押合同生效时设立，不过未经登记不得对抗善意第三人。

为保障抵押合法有效，抵押双方应严格按规定订立书面合同，明确各项必要条款。涉及需登记的抵押财产，要及时办理登记手续，以确保抵押权顺利设立，避免后续产生法律风险。

法律分析：
（1）债务人或第三人有权处分的多种财产可用于抵押，这些财产类型多样，涵盖不动产、特定用益物权以及动产等。这样的规定为债权人保障债权实现提供了更多选择，也为债务人融资拓宽了渠道。
（2）抵押需抵押人和抵押权人订立书面抵押合同，合同内容详细规定了被担保债权、债务人履行债务期限、抵押财产及担保范围等关键信息。这有助于明确双方权利义务，减少纠纷。
（3）不同类型财产的抵押登记要求不同。建筑物等不动产抵押，抵押权自登记时设立，登记是生效要件；动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，登记起到对抗善意第三人的作用。

提醒：
抵押时要严格按规定订立书面合同，明确各项内容。涉及不动产抵押，务必及时办理登记，避免抵押权未设立；动产抵押虽登记非生效要件，但登记可增强对抗效力，建议办理登记。案情不同解决方案有别，建议进一步咨询分析。

（一）明确可抵押财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等，在考虑抵押时先确认财产是否在此范围内。
（二）抵押人和抵押权人要订立书面抵押合同，详细写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等情况以及担保的范围。
（三）根据抵押财产性质办理登记。对于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，及时办理抵押登记，确保抵押权自登记时设立；以动产抵押的，虽抵押权自抵押合同生效时设立，但为避免纠纷，建议进行登记，否则不得对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。