离婚析产时婚内取得房产如何分

法律分析：
（1）婚内房产若为夫妻共同财产，协商分割是优先选择，双方达成一致按协议执行，这种方式能体现双方意愿，避免矛盾激化。
（2）协商不成时，法院有不同裁判原则。双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属，价高者得。一方主张所有权，需由评估机构评估市场价格，取得方给另一方补偿。双方均不主张的，可拍卖房屋分割价款。
（3）若房产是一方以个人财产出资购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，按共同财产进行分割。

提醒：
婚内房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于婚内夫妻共同房产
1.双方先自行协商分割，达成一致就按协议来处理。
2.协商不成时，如果双方都想要房屋所有权且同意竞价，那就通过竞价确定房屋归属。
3.若一方想要所有权，要找评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
4.双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。

（二）对于一方以个人财产出资购买的房产
1.登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.登记在双方名下，视为对另一方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚内房产为共同财产，离婚析产时，双方先协商分割，达成协议就按协议处理。
2.协商不成，法院裁判原则：双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要，拍卖房屋后分割价款。
3.一方用个人财产买房，登记在自己名下属个人财产不分割；登记在双方名下，视为赠与，按共同财产分割。

结论：
婚内取得房产离婚析产时，若为夫妻共同财产，可先协商分割，协商不成法院按不同情形裁判；若为一方以个人财产出资购买，登记在自己名下属个人财产不分割，登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于婚内夫妻共同财产的房产，尊重双方意愿，可先协商分割。若协商不成，当双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属，这体现了公平竞争原则；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿，保障了未取得房屋一方的财产权益；双方均不主张，拍卖房屋分割价款，能有效处理财产。而一方以个人财产出资购买的房产，登记在自己名下，因其财产来源的个人属性，属于个人财产不参与分割；若登记在双方名下，法律上视为对另一方的赠与，所以按共同财产进行分割。如果您在婚内房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。