2025年离婚办理析产流程怎样

（一）协议离婚析产
先签订明确财产分割的离婚协议书，接着双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记。拿到离婚证后，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料去不动产登记中心，填写申请表，审核通过完成过户。

（二）诉讼离婚析产
法院生效裁判文书作出后，取得财产一方持生效裁判文书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请办理析产过户，登记中心审核后办理登记。

（三）注意事项
办理析产时要仔细核对材料的准确性与完整性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.明确离婚类型：办理离婚析产，先确定是协议离婚还是诉讼离婚。
2.协议离婚流程：先签离婚协议书，明确财产分割，再共同到婚姻登记机关办离婚登记。拿到离婚证后，双方带齐身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，填申请表，审核通过后完成过户。
3.诉讼离婚流程：法院裁判文书生效后，取得财产一方持相关材料，可单方面到登记中心申请过户，审核后完成登记。
4.注意事项：办理时要核对材料准确完整。

结论：
离婚办理析产分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚需先签协议、办离婚登记，再共同办析产过户；诉讼离婚取得生效裁判文书后，取得财产一方可单方面办析产过户，且办理时要核对材料准确性与完整性。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在离婚析产方面，不同离婚方式对应不同的办理流程。协议离婚时，双方签订明确财产分割的离婚协议书，这是对财产处理的重要依据，之后到婚姻登记机关办理离婚登记并取得离婚证，再持相关材料到不动产登记中心按流程完成析产过户。诉讼离婚时，法院的生效裁判文书具有强制执行力，取得财产一方可凭此等材料单方面申请析产过户。整个析产过程中，材料的准确和完整是顺利办理的关键，否则可能导致过户受阻。如果您在离婚析产过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚办理析产要依据离婚方式进行。协议离婚和诉讼离婚在析产流程上有所不同。

协议离婚时，双方先签订明确财产分割的离婚协议书，共同到婚姻登记机关办理离婚登记。取得离婚证后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，填写申请表，审核通过后完成过户。

诉讼离婚时，法院作出生效裁判文书后，取得财产一方持生效裁判文书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请办理析产过户，经登记中心审核后完成过户登记。

为确保析产顺利进行，办理时需仔细核对材料的准确性与完整性，避免因材料问题导致过户受阻。