婚前购置房产财产分割应怎样操作

结论：
婚前购置房产分割需区分不同情形，全款登记在一方名下属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资按比例分割，登记双方名下为共同财产可协商或由法院判决，分割要提供出资证明。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房产一方要对另一方补偿。双方婚前共同出资购房，按出资比例分割体现公平原则；登记在双方名下认定共同财产，协商不成法院会综合实际情况判决。分割时提供购房合同、付款凭证等证据能明确出资状况，保障各方合法权益。若在婚前房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，为您提供更精准的法律建议。