律图审稿专业委员会3轮严审

买拆迁房以后拆迁怎么补偿

4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-02-11 陕西延安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    29人赞同了该解答
    咨询我
    购买拆迁房后再遇拆迁,补偿分配需视产权过户情况而定。完成产权过户,作为产权人可获法定拆迁补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁安置补偿,商用房还有停产停业损失补偿。未完成过户,即便已实际居住使用,法定补偿对象仍是原房主,但可依据购房协议向其主张拆迁权益。

    为保障自身权益,建议如下:
    1.购买拆迁房时,尽快办理产权过户手续,从根本上保障自身作为产权人的合法权益。
    2.签订购房协议时,明确约定若再次拆迁,拆迁权益的归属,避免后续纠纷。
    3.密切关注当地拆迁政策,了解补偿标准和方式,以便在拆迁时争取合理补偿。
    全文
    3 22小时前
  • 延安专业法务
    延安专业法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    法律分析:
    (1)购买拆迁房后再遇拆迁,补偿情况因是否完成产权过户而定。完成产权过户后,购房者成为产权人,能依法获得被征收房屋价值、搬迁安置、商用房的停产停业损失补偿等法定拆迁补偿。
    (2)若未完成过户,即便购房者已实际居住使用房屋,但因产权登记在原房主名下,原房主是法定补偿对象。不过购房者和原房主的购房协议受合同法规制,可依据协议向原房主主张拆迁权益。
    (3)拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体按当地拆迁政策确定。

    提醒:
    购买拆迁房时应尽快完成产权过户,未过户时注意留存购房协议等相关证据。不同地区拆迁政策有差异,建议咨询以进一步分析。
    全文
    3 22小时前
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    (一)已完成产权过户:应积极与拆迁部门沟通,准备好产权证明等相关材料,确保自身能顺利获得被征收房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿(商用房)等法定拆迁补偿。
    (二)未完成产权过户:及时与原房主协商,依据购房协议向其主张拆迁权益。若协商不成,可通过法律途径解决。
    (三)了解补偿方式与标准:明确拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式,关注当地拆迁政策,知晓补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    7 23小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    1.购买拆迁房后再遇拆迁,补偿要分情况。完成产权过户,你是产权人,能获法定补偿,如房屋价值、搬迁安置补偿等,商用房还有停产停业损失补偿。
    2.若未完成过户,即便已居住使用,法定补偿对象仍是原房主。但你可按购房协议向原房主主张权益。
    3.补偿方式有货币补偿和产权置换。补偿标准不低于征收公告日类似房产市场价,具体按当地政策定。
    全文
    1 昨天07:52
  • 拆迁维权咨询
    拆迁维权咨询
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    结论:
    购买拆迁房后再次拆迁,已完成产权过户,购房者可获法定拆迁补偿;未完成过户,原房主是法定补偿对象,购房者可依购房协议主张拆迁权益。
    法律解析:
    根据《民法典》及相关规定,不动产产权以登记为准。若购买拆迁房后完成产权过户,购房者成为合法产权人,能依法获得被征收房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿(商用房)等拆迁补偿。若未完成过户,即便购房者已实际居住使用,产权仍归原房主,原房主是法定补偿对象。但购房者与原房主的购房协议受法律保护,购房者可依据协议向原房主主张拆迁权益。拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体按当地政策确定。若遇到此类复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
    全文
    4 昨天06:45
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6455位律师在线平均3分钟响应99%好评
买拆迁房以后拆迁怎么补偿
一键咨询
  • 渭南用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    166****7515用户4分钟前提交了咨询
    138****0176用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    173****8413用户3分钟前提交了咨询
    141****2510用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    173****7888用户1分钟前提交了咨询
    143****1573用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
  • 150****3564用户4分钟前提交了咨询
    176****4118用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    147****5247用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    141****6173用户1分钟前提交了咨询
    130****4052用户3分钟前提交了咨询
    170****0374用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    156****8855用户1分钟前提交了咨询
    160****7553用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    153****1733用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    152****4682用户1分钟前提交了咨询
    135****4736用户3分钟前提交了咨询
    154****3108用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    146****3753用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    141****1270用户1分钟前提交了咨询
    164****4311用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    152****4143用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    130****6461用户3分钟前提交了咨询
    177****5880用户2分钟前提交了咨询
    158****4438用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    155****1117用户4分钟前提交了咨询
    140****1457用户1分钟前提交了咨询
    140****8881用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    178****1885用户3分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    158****5334用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    173****1801用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    154****3543用户4分钟前提交了咨询
    154****7156用户2分钟前提交了咨询
    141****8376用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    168****7017用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    130****8824用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    150****7731用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    163****6203用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    178****4634用户3分钟前提交了咨询
    163****0640用户3分钟前提交了咨询
    151****6527用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    172****8442用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    155****3500用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    165****4373用户1分钟前提交了咨询
    138****6544用户3分钟前提交了咨询
    162****4235用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    164****1328用户2分钟前提交了咨询
    152****8074用户2分钟前提交了咨询
    158****3313用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    171****0100用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****9084用户4分钟前已获取解答
镇江134****9883用户3分钟前已获取解答
沭阳181****5363用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应