婚前父母为子女买房房产归属是谁

婚前父母为子女买房，房产归属需根据不同情形判定。一方父母全资购房且产权登记在出资方子女名下，房产属于出资方子女婚前个人财产。一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，房产按双方父母出资份额按份共有。

解决措施和建议如下：
1.父母全资购房时，保留好出资证明，明确房产归属，避免日后纠纷。
2.一方父母支付首付的情况，夫妻可签订协议，明确婚后共同还贷及增值部分的分配。
3.双方父母出资购房，最好签订书面协议，明确各自出资份额和房产归属。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且产权登记在出资方子女名下，这种情况下房产的资金来源单一且明确指向出资方子女，所以该房产属于出资方子女婚前个人财产，具有很强的排他性，即便日后婚姻出现变故，另一方也无权分割。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分体现了夫妻双方的共同付出，所以离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，以保障另一方的权益。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，按照双方父母的出资份额确定双方对房产的权益比例，这种按份共有的方式体现了公平原则。

提醒：婚前父母为子女买房情况复杂，涉及资金来源、登记情况等因素，建议提前明确约定，避免日后纠纷，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若一方父母全资购房，产权登记在出资方子女名下，保留好购房的出资凭证，如银行转账记录等，以证明是父母全额出资，这样能确保该房产属于出资方子女婚前个人财产。
（二）若一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，要保留好婚后共同还贷的记录，如银行还款流水，离婚时可据此要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，最好签订书面协议明确房产归属和双方父母出资份额，避免日后产生纠纷。若没有明确约定，房产按双方父母出资份额按份共有。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这里涉及到婚前父母出资购房的房产归属认定及相应权益。

1.一方父母全资买房，且房子登记在自己子女名下，这房子就属于该子女的婚前个人财产。
2.一方父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷和增值部分，登记方要补偿另一方。
3.双方父母都出资，房子登记在一方子女名下，没明确约定的话，按双方父母出资份额按份共有。