变卖婚前财产婚内买房产权归谁

（一）若想确保用婚前财产全款买的房完全属于个人，要保留好婚前财产的资金来源证明，如银行转账记录等，且将产权登记在自己名下。
（二）用婚前财产付首付婚后共同还贷，要明确婚后还贷的相关记录，以便在分割财产时计算共同还贷部分及增值部分。若离婚，登记方应按规定对另一方进行合理补偿。
（三）若产权登记在双方名下，双方可提前对房屋的权益分配等事宜进行约定，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用婚前财产全款买房，且产权登记在自己名下，房子属于个人财产，产权归出资方，因为只是财产形式转变，本质还是个人财产。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在出资方名下，房屋一般算出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方，登记方要补偿另一方。
3.若产权登记在双方名下，通常看作出资方对另一方的赠与，房屋是夫妻共同财产，双方共同拥有产权。

结论：
用婚前财产买房，产权归属分三种情况。全款买房且登记在自己名下，属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下，房屋一般属出资方，但共同还贷及增值部分属夫妻共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产的性质与归属判定遵循财产来源及登记情况。用婚前财产全款买房并登记在自己名下，只是财产形式转变，仍属个人财产。付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下，房屋虽因首付来自婚前财产倾向认定为出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出所得，所以属夫妻共同财产。而产权登记在双方名下，可视为出资方对另一方赠与，房屋成为夫妻共同财产。若遇到此类房产产权问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

1.婚前买房产权归属分多种情况。用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，因其只是婚前财产形式转变，本质未变。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在出资方名下，房屋一般认定为出资方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时产权归登记方，登记方要对另一方补偿。
3.若房屋产权登记在双方名下，通常视为出资方对另一方的赠与，该房屋属夫妻共同财产，双方共同拥有产权。

建议在婚前明确购房资金来源和产权登记意愿，可签订财产协议。婚后共同还贷注意留存还款凭证，以保障双方权益。