婚前父母出钱买房财产该归谁

1.婚前父母出钱买房财产归属分多种情况确定。一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，房屋为出资方子女个人婚前财产。
2.一方父母付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，需对共同还贷支付款项及对应增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可认定双方按父母出资份额按份共有，另有约定除外。

建议：婚前父母出资买房应明确出资性质和房屋归属，可签订书面协议并进行公证。夫妻婚后共同还贷时注意保留还款凭证，避免出现纠纷无法界定。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，这种情况下，房屋被认定为出资方子女的个人婚前财产，意味着该房产的所有权完全归出资方子女，与另一方无关。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房屋归产权登记一方，但对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，以平衡双方在婚姻期间的投入。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，即双方按出资比例享有房屋的产权。

提醒：婚前父母出资买房情况复杂，涉及诸多法律细节。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确婚前父母出钱买房的财产归属，在一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下时，保留好购房款支付凭证等相关证据，能证明是父母全额出资，这样可确保房屋认定为出资方子女个人婚前财产。
（二）当一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下且婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议，明确共同还贷的情况以及增值部分的分配方式，避免离婚时产生纠纷。
（三）对于双方父母出资，产权登记在一方子女名下的情况，若想按各自父母出资份额按份共有，可签订书面协议明确约定，若有其他约定也应在协议中体现。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母全额出资，房子登记在出资方子女名下，这房子就是出资方子女的婚前个人财产。
2.一方父母付首付，房子登记在出资方子女名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归登记方，登记方要补偿另一方共同还贷的钱和对应增值部分。
3.双方父母都出资，房子登记在一方子女名下，若无特殊约定，房子按双方父母出资份额按份共有。